Villa 2 chambres à vendre - 180.000 € - DOLHAIN

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LIMBOURG - DOLHAIN: AGREABLE VILLA 4 FACADES A VENDRE

OPTION - OPTION - OPTION !!! Située sur les hauteurs de Dolhain, l'agence HERIMMO vous propose cette agréable villa 4 façades de 1968 à remettre aux gouts du jour. Le sous-sol se compose d'un garage une voiture, une salle de bains, un bureau ( ou chambre) et deux grandes caves. Au 1er étage, vous pourrez profiter d'un séjour lumineux (salon et salle à manger) d'une grande cuisine, d'une chambre à coucher, d'une buanderie et d'un hall d'entrée. Le deuxième étage se compose d'un grenier accessible par un escalier escamotable. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin. Le revenu cadastral permet la réduction des droits d'enregistrement. Opportunité à saisir rapidement!


2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Superficie: 145m²

Infos générales

Chambres 2 + 1 possible
Salles d'eau 1
Emplacements parking 1 + 1 ext.
Nombre d'étages 2
Cour Non
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 17 m²
Surface habitable nette 145 m²
Surface bureaux 16 m²
Terrain 580 m²
Jardin Oui
Terrasse 8 m²
Façades 4
Construction 1968
Régime TVA Non

Financier

Prix 180.000 €
RC 691 €

Construction

Type de Chauffage Convecteurs gaz
Equipement intérieur Double vitrage
Sanitaire
C
Cuisine
C
Plomberie
D
Electricité
D
Gros œuvre
A
Toiture
A
Châssis
C
Décoration
E
Etanchéité
A
Chauffage
D
Calme
B
Commerce
B
Ecole
B
Communication
B

Administratifs

Espec 550 kWh/m²/an
PEB No. 20180802006064
Etot 79604 kWh/an
Emissions CO2 100 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 02-08-2028

Description du bien

COMPOSITION:
- Rez-de-chaussée:
   - garage: 15,5 m²
   - hall: 10,8 m²
   - salle de bains: 6 m²
   - bureau ou chambre: 16 m²
   - cave: 15 m²
   - cave: 15 m²

- 1er étage (niveau porte d'entrée)
   - hall d'entrée: 13,8 m²
   - salon: 16,5 m²
   - salle à manger: 16 m²
   - cuisine: 16 m²
   - chambre: 16 m²
   - buanderie: 6 m

- 2ème étage: accessible par escalier escamotable
   - grenier 85 m²

- Extérieur:
- terrasse, jardin, passage latéral.

- REMARQUES:
   - châssis bois avec double vitrage (1981) et volet.
   - installation électrique non conforme
   - chauffage: compteur gaz de ville avec foyer.
   - Revenu cadastral de 691 € permettant une réduction des droits d'enregistrement sur une partie du prix.



Composition des surfaces

Etage Type Superficie Descriptif Orientation

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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Autres caractéristiques


Garage
Jardin
Terrasse
Rapport

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